3月21日，江苏银河物业管理有限公司（苏宁银河物业）与北京歌华文化中心有限公司正式签署合作协议，为首都文化地标——中华世纪坛的服务升级拉开了崭新帷幕。此次合作聚焦“服务价值重构”，苏宁银河物业将为中华世纪坛项目提供成本评估与顾问服务，双方携手为北京文化旅游市场注入全新活力。

破局而立，探索物业管理服务发展新路径

   北京歌华文化中心有限公司，作为歌华传媒集团旗下的国有市属大型文化企业，拥有卓越的运营实力。成功承办 2008 年北京奥运会、2022 年北京冬奥会和冬残奥会等国家级重大活动的文化项目，连续举办北京国际摄影周、中美创客大赛等国际性文化交流盛事，在文化领域成绩斐然。

  中华世纪坛坐落在北京市海淀区西长安街延长线上，坐北朝南，占地4.5公顷，总建筑面积4.2万平方米，由主体结构、青铜甬道、圣火广场、过街桥、世纪大厅、艺术大厅等组成。中华世纪坛是一座日晷型的纪念性建筑，为了迎接21世纪新千年而兴建的。现主要作为中华世纪坛世界艺术馆使用，是中国第一家以世界艺术为收藏、展示、研究对象的公益性国家文化事业机构。

   在新质生产力背景下，国央企业后勤物业正在加快转型和升级，引入专业的、优质的物业服务管理，通过其专业化能力和资源，能够实现成本的有效控制和资源的优化配置，带来更加规范、高效的服务体验。

   苏宁银河物业作为全国化发展的综合型生态服务企业，连续多年荣获中国物业管理服务百强企业等称号。目前已形成综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务（学校、医院、政府机关、交通、场馆、景区、部队）等30+业态产品线，其中先后为多个国家级场馆、产业园区及大型公共设施提供定制化服务，市场化承接项目占比90%以上。

   二十余年来，公司始终以围绕用户满意，重标准、强品质，建立业态产品标准化、业务模块标准化、业态岗位标准化等品质体系模型，推动物业管理服务运营的新质生产力进程。

   本次通过综合实力、服务质量、信誉口碑等多方面考量，与北京歌华文化中心有限公司达成合作，是苏宁银河物业内修外拓市场化赋能的必然结果，也是当下物业管理服务强强联合探索发展的必然趋势。

   随着城市化进程加速与公共服务标准提升，物业服务正从基础保障向战略支撑转型。中华世纪坛作为国家级文化地标，其物业服务需兼顾高标准与成本效益。

   苏宁银河物业华北区域总经理陈功表示：“物业服务成本评估不仅是数字的核算，更是服务价值的重构。通过精细化数据模型与场景化分析，为国央企客户提供可量化、可落地的管理策略，这正是专业能力的核心体现。”

   近年来，苏宁银河物业基于“一横四纵”业态产品系统模型，实现行业线、系统线、平台线、区域市场线四路协同发展。构建市场、增值、服务、中台、质量、数智、品牌等SKS7大内核体系，同时优化市场合作模式，并配套多个专业子公司和业务产品，聚焦业户痛点，发挥"专业智库+资源整合"的独特优势，打造场景运营管理服务解决方案。此次与北京歌华文化中心有限公司的合作，无疑是物业管理服务与文化产业深度融合的一次成功实践。

   未来，苏宁银河物业将持续深化与国央企在智慧物业、绿色运营等领域的合作，发挥品牌叠加效应，搭建上下游资源产服供应链，打造服务深度融合的全新生态体系，以品牌势能与创新模式全方位赋能企业转型发展，引领行业高质量发展。